Что нужно учитывать и знать при капитальном ремонте

Собравшись делать в своей квартире капитальный ремонт, следует знать и помнить, что именно включает в себя данный тип ремонта. Сюда входит целый перечень работ, которые займут у строителя немало времени:
• Полное выравнивание пола и стен;
• Смена межкомнатных и входных дверей;
• Смена водоканализационных сетей (внутренних);
• Смена конструкций пола (частичная или полная);
• Смена сантехники;
• Смена окон;
• Монтаж электросетей (иногда со сменой приборов учёта);
• Создание вытяжной системы принудительного характера;
• Модификация пространства квартиры (добавление различных стилистических элементов, перепланировка);
•Облицовывание или замена стен и пола плиткой;

Сравнивая косметический ремонт и капитальный можно найти главное отличие. Косметический меняет только внешний вид помещения без замены строительных элементов. Здесь можно отметить следующие этапы:
• Покраска потолка;
• Покраска дверей и окон;
• Покраска стояков холодного и горячего водоснабжения;
• Смена напольного покрытия (ламинит, паркет, линолеум);
• Покраска батарей и труб отопления.

Приступая к ремонту, в первую очередь, нужно выяснить, какую преследуют цель после его завершения. В случае, если при работе планируется перепланировка (частичная или полная) внутреннего пространства помещения, то тут в обязательном порядке потребуется целый набор документов, разрешающих проводить данные работы. Процесс получения их весьма дорогой и занимает немало времени. Самое главное нужно учитывать, что перепланировка, которая затрагивает части каркаса или несущие стены, запрещена. По этой причине перед тем как переносить межкомнатную перегородку и заниматься долгими и затратными процессами по получению необходимых документов, убедитесь, что нет других вариантов по изменению вашей жилплощади.

Дальнейшим шагом в ремонте будет составление плана, по которому будут происходить все работы. Если не требуется производить замену всех коммуникаций квартиры, то следует помнить, что стояки ХВС, отопления и ГВС, которые так же проходят через помещение, возможно не менялись со строительства дома и следовательно их тоже не мешало бы заменить. По закону это работа управляющей компании. Но при обращении, работники могут лишь сказать, что дом стоит на очереди и только через несколько лет возможна замена. В этом случае не всегда стоит ждать, а лучше выполнить замену стояков, потому как в будущем это подстрахует или даже спасёт от непредвиденных аварийных случаев в новой отремонтированной квартире. При работе также следует обо всём проинформировать соседей, живущих этажом ниже и выше вас. Все стыки труб необходимо сделать и у них. Это мера применяется чтобы ни какая часть старых труб не оказалась потом в перекрытии и не создала проблем при устранении мест проточек. Если проигнорировать эту работу, то можно получить ряд проблем: протёкший потолок и испорченную плитку.

С электрикой следует выполнять все те же самые работы. Требуется замена проводки не только в помещении, где делается ремонт, но и во всём подъезде. Происходит это из-за того что, как правило, во многих домах, даже в более и менее новых, устанавливается проводка, которая может не выдержать больших нагрузок в квартире. Так же возможно потребуется заменить и электросчётчик.

Полностью подготовившись к ремонтным работам, можно смело к ним приступать. Делать это следует поэтапно.

Этапы работ капитального ремонта:
• В первую очередь нужно подготовить место для проведения ремонтных работ. Потребуется освободить помещение от мебели и предметов интерьера, а так же обесточить комнату. Далее из каждой комнаты необходимо вынести в коридор все провода. Это позволит подключать каждую комнату, когда она будет отремонтирована.
• Перед тем как менять и устанавливать стояки и трубы отопления (если это требуется), нужно удостовериться, что вода в системе отопления отключена и стояки горячего и холодного водоснабжения крепко закрыты.
• Установка сетей водоснабжения (горячего и холодного), установка системы отопления, а так же установка кранов у радиаторов.
• Демонтаж пола и старого покрытия, удаление страх обоев.
• Установка новых электрических сетей.

• Корректировка и выравнивание стен (в данный этап работы входят, либо обшивка стен гипсокартонном, либо процесс оштукатуривания). Перед этим требуется обозначить места, где проходят скрываемые коммуникации на плане. Так же как вариант, можно сделать фотосъёмку стен комнаты, что позволит в будущем не гадать, где находятся трубы отопления и провода. В это же время можно работать в кухонной зоне и в санузлах, делая там облицовку стен плиткой или моющимися обоями, что касается кухни.
• Если в квартире есть проблемы с потолком, то следующий этапом будет исправление его дефектов и неровностей. Здесь есть два варианта работы: выровнять потолок при помощи штукатурки на основе гипса или сделать потолок полностью из гипсокартона. В случае, если планируется натяжной потолок, то работу по его установке нужно будет производить после того как все ремонтные работы будут закончены.
• Далее производится шпаклевание потолка и стен с чисткой их поверхности наждачной бумагой и грунтовка специальными составами.
• Процесс по созданию чернового пола и работа с плиткой в санузлах.
• Монтаж новых приборов сантехники.
• Работа по смене дверей и окон, а так же ремонт откосов.
• Окрашивание потолка.
• Поклейка обоев на стены или их покраска.
• Установка напольных покрытий.
• Последний этап — это установка и сборка плинтусов, а так же наличников на двери.

На этом этапы капитального ремонта квартиры окончены, единственно что можно добавить это установка радиаторов отопления и электрических приборов. После этого остаётся только радоваться и наслаждаться итогами и окончанием проделанного капитального ремонта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий